1.
Nombre del grupo
y acrnimo: Grupo de investigacin sobre Edificacin y vivienda. EJSV
2.
Pgina web
3.
Descripcin del
grupo y objetivos:
1. Nombre del
grupo y acrnimo: Grupo de
investigacin Aspectos Sociales, Econmicos y Jurdicos de la Edificacin y Construccin.
GI ASEJEC
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GI |
ASEJEC |
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2. Pgina web.
3.
Descripcin del grupo y objetivos
Este grupo
de investigacin pretende afrontar un estudio riguroso y completo de los
diferentes problemas planteados por el fenmeno de la edificacin y la
construccin en Espaa y su resultado, la vivienda. La finalidad ltima es la
de ofrecer una base razonablemente segura sobre la que podrn actuar los
operadores econmicos y jurdicos.
En concreto se proponen los siguientes
objetivos :
a) Realizacin de un estudio crtico y profundo de
todas las cuestiones jurdicas, sociales y econmicas que suscita el acceso a
una vivienda digna, en aras a garantizar lo que la Constitucin configura como
un derecho de todos los ciudadanos.
b) Valoracin jurdica y econmica del proceso de
edificacin desde su comienzo (la promocin) hasta su finalizacin
(adjudicacin, uso y mantenimiento), con especial incidencia en la proteccin
de los consumidores y usuarios (clusulas abusivas en la contratacin
inmobiliaria, deber de informacin en la compraventa y alquiler de viviendas,
garantas por las cantidades entregas a cuenta en la adquisicin de una
vivienda en construccin)
c) Anlisis y valoracin crtica de la aplicacin
prctica de las previsiones de la Ley de Ordenacin de la Edificacin, sobre
todo, del conjunto de garantas y derechos en ella previstos y de las reglas de
responsabilidad de los agentes de la edificacin.
d) Estudio
comparativo de las propuestas legislativas de pases de nuestro entorno y de
las soluciones ofrecidas por los tribunales en la bsqueda del equilibrio entre
el fenmeno de la edificacin, como factor de crecimiento econmico
indiscutible, y el desarrollo urbano sostenible, basado en la consecucin de la
calidad y conservacin medioambiental.
e)
Elaboracin de una propuesta de un marco jurdico adecuado para dar respuesta a
las demandas y exigencias de los ciudadanos, que articule el derecho a la
vivienda y la regulacin del suelo, a travs del fomento de la vivienda
protegida o otras formas de acceso a la vivienda, distintas de la propiedad,
como el arrendamiento, e incluso, la regulacin del derecho de adquisicin
preferente en los casos de ventas de viviendas en determinadas circunstancias.
f) Estudio
de los problemas implicados en la financiacin de la construccin y adquisicin
de la vivienda, fundamentalmente la financiacin hipotecaria y la necesidad de
adaptar este instrumento a nuevas exigencias econmicas.
g) Anlisis
del rgimen existente en materia de infracciones y sanciones en el mbito de la
construccin. Las sanciones en materia de vivienda y de proteccin de los
consumidores.
h) Estudio
de los mecanismos jurdicos establecidos en la normativa estatal y autonmica
para posibilitar la adaptacin especial de los edificios y viviendas a las
situaciones de discapacidad.
i) Anlisis
de las ventajas/desventajas que suponen otras formas de construccin
comunitarias o asociativas, con especial detenimiento en el rgimen de las
Cooperativas de viviendas.
4. Miembros del grupo:
a)
Francisco de
Paula Blasco Gasc: Catedrtico de Derecho civil. Universitat de Valncia
b)
Mario E.
Clemente Meoro: Catedrtico de Derecho civil. Universitat de Valncia
c)
Rafael Verdera
Server: Catedrtico de Derecho civil. Universitat de Valncia
d)
Jess Estruch
Estruch: Catedrtico de Derecho civil. Universitat de Valncia
e)
M Lourdes
Ferrando Villalba: Profesora Titular de Derecho Mercantil. Profesora Titular de
Derecho Mercantil.
f) Adela Serra Rodrguez: Profesora Titular de Derecho
Mercantil. Profesora Titular de Derecho Mercantil
g)
Francisco
Magraner Moreno: Catedrtico de Derecho Financiero y Tributario. Universitat de
Valncia
h)
Enrique Orts
Berenguer: Catedrtico de Derecho penal. Universitat de Valncia
i) Artur Fontana Puig: Profesor Asociado de Derecho
Administrativo. Universitat de Valncia
5. Nombre del responsable de la gestin administrativa
del grupo: Adela Serra Rodrguez
6. Lneas de
investigacin y sus respectivos responsables (ttulo y breve explicacin)
a) Rgimen jurdico de la edificacin:
Fundamentalmente, se trata de un anlisis de los problemas y soluciones
antes los incumplimientos
contractuales en el mbito de la construccin. El incumplimiento del contrato
de obra y del contrato de arquitecto o aparejador. El incumplimiento del
contrato de compraventa (e retraso en la entrega; el incumplimiento de la
memoria de calidades; la alteracin del ttulo constitutivo de la propiedad
horizontal; la inexistencia de los metros cuadrados indicados en el contrato;
la deficiencia de los materiales empleados; etc.). La regulacin jurdica de
los distintos profesionales intervinientes en la edificacin y rgimen jurdico
de los defectos constructivos: El mbito de responsabilidad de cada uno de los
agentes intervinientes en el proceso de edificacin; el plazo de
responsabilidad; las posibilidades de actuacin.
Responsables:
Dr. Mario Clemente Meoro, Dr. Jess Estruch Estruch y Dra. Adela Serra
Rodrguez
b) La proteccin del consumidor y usuario,
en particular, las medidas legislativas existentes y propuestas de medidas de
actuacin en este mbito. Los problemas derivados de la inadecuada publicidad,
informacin y oferta de las viviendas por parte de los promotores-vendedores, y
los requisitos necesarios para la venta de las viviendas, segn se realice sta
llave en mano o sobre plano. El rgimen jurdico de las cantidades anticipadas
para la construccin de la vivienda. Las consecuencias jurdicas del
incumplimiento de las obligaciones establecidas por las Leyes estatales y
autonmicas, referente a la adecuada garanta de dichas prestaciones.
Responsable:
Dra. Adela Serra Rodrguez y M Lourdes Ferrando Villalba
c) El rgimen en materia de infracciones y
sanciones administrativas y penales en el mbito de la construccin.
Las sanciones en materia de vivienda y de proteccin de los consumidores. La
actuacin de la Fiscala de la Vivienda.
Responsable:
Dr. Artur Fontana Puig y Dr. Enrique Orts Berenguer.
d) Fomento de acceso de la vivienda
a travs de figuras como el arrendamiento, o el reconocimiento de derechos de
adquisicin preferente en la venta de solares o viviendas en determinados
sectores o suelos calificados especialmente. Rgimen jurdico de las formas de
construccin comunitarias o asociativas, con especial detenimiento en las
Cooperativas de viviendas. Rgimen fiscal de la vivienda: propuestas de
reforma.
Responsable:
Dr. Rafael Verdera Server y Francisco Magraner Moreno.
e) Desarrollo urbano sostenible y la
calidad medioambiental. Estudio de mecanismo que permitan relacionar
adecuadamente la regulacin de los entre los usos del suelo y el acceso a una
vivienda digna. Fiscalidad y cambio climtico.
6. Principales proyectos en
los que se ha participado en los ltimos cinco aos: explicacin del objetivo y
resultados
a) Francisco Blasco Gasc.
1.-
Ttulo del proyecto/contrato: Cuestiones jurdicas de la edificacin y la
vivienda. Ministerio de Educacin y Ciencia con fondos FEDER. SEJ2006-15255
Importe:
31.460,00 Duracin, desde: 2006 hasta: 2008
Investigador/a
Principal: Mario E. Clemente Meoro
2.-
Ttulo del proyecto/contrato: Estudio
jurdico de la empresa familiar en la Comunidad Valenciana. Oficina de Ciencia
y Tecnologa de la Generalitat Valenciana. GV2001-398
Duracin,
desde: 2002 hasta: 2003
Investigador/a
Principal: Dra. M. Jos Reyes Lpez
Cdigo
de proyecto/contrato: 012014
3.-
Ttulo del proyecto/contrato: La
tutela del comprador por cosa defectuosa. SGPY - Subdireccin General de
Proyectos de Investigacin. Ministerio de Educacin. BJU2001-3.549
Duracin,
desde: 2001 hasta: 2004
Investigador/a
Principal: Dra. M. Jos Reyes Lpez
Cdigo
de proyecto/contrato: 012015.
b)
Mario Clemente Meoro
c) Rafael Verdera Server
1.- El nuevo marco
del Derecho contractual europeo y su incidencia en el Derecho espaol. BJU
2002-01803. Secretara de Estado de
Universidades e Investigacin.
Plan Nacional de Investigacin cientfica.
Duracin, desde: 2002 hasta: 2005
Investigador/a Principal: Javier Ordua Moreno
2.- Cuestiones jurdicas de la edificacin y la
vivienda en la Comunidad Valenciana. GV 04B-079. Proyecto de investigacin subvencionado por la Generalitat Valenciana
dentro del Programa de Proyectos de Investigacin Cientfica y Desarrollo
Tecnolgico.
Duracin, desde: 2004 hasta: 2005
Investigador/a Principal: Jess Estruch Estruch
3.- Vivienda y proteccin del consumidor en la
Comunidad Valenciana. GV 06/364. Proyecto
de investigacin subvencionado por la Generalitat Valenciana dentro del
Programa de Proyectos de Investigacin Cientfica y Desarrollo Tecnolgico.
Duracin, desde: 2006 hasta: 2006
Investigador/a Principal: Rafael Verdera Server
4.- Nuevas tecnologas y sociedad del
conocimiento: marco jurdico actual y perspectivas de desarrollo.
SEJ2006-11550. Subvencionado por la
Secretara de Estado de Universidades e
Investigacin, Plan Nacional de Investigacin Cientfica, Desarrollo e
Innovacin 2004-2007.
Duracin, desde: 2006 hasta: 2009
Investigador/a Principal: Javier Ordua Moreno
5.- Cuestiones jurdicas de la edificacin y de la
vivienda. SEJ2006 -15255 Subvencionado
por la Secretara de Estado de Universidades e Investigacin, Plan Nacional de Investigacin Cientfica,
Desarrollo e Innovacin 2004-2007.
Duracin, desde: 2006 hasta: 2009.
Investigador/a Principal: Mario E. Clemente Meoro
6.- Bases para la uniformidad y convergencia de
las reglas sobre transmisin de la propiedad inmobiliaria en la Unin Europea. DER2010-21913-C02-01.
Subvencionado por la Secretara de
Estado de Universidades e
Investigacin, Plan Nacional de Investigacin Cientfica
Duracin, desde: 2010 hasta: 2012
Investigador/a Principal: Javier Ordua Moreno
d) Jess Estruch Estruch
1.-
Investigador del Proyecto de Investigacin titulado Vivienda y
proteccin del consumidor en la Comunidad Valenciana, (Ref. GV 06/364).
Proyecto de investigacin subvencionado por la Generalitat Valenciana dentro
del Programa de Proyectos de Investigacin Cientfica y Desarrollo Tecnolgico.
Investigador Principal: Prof. Dr. Rafael Verdera Server. Inicio 1/1/2006;
finalizacin 31/12/2007.
Aportaciones: Publicacin de la tercera edicin del
Libro Responsabilidades en la construccin. Publicacin de la edicin corregida
del Libro Urbanizaciones y otros complejos inmobiliarios en la Ley de Propiedad
Horizontal. Publicacin de reseas de jurisprudencia en la Revista de Derecho
Patrimonial. Intervencin en numerosos seminarios y Jornadas sobre derecho de
la construccin.
2.- Investigador del Proyecto de Investigacin
titulado Cuestiones jurdicas de la edificacin y de la vivienda,
subvencionado por la Secretara de Estado de Universidades e Investigacin, Plan Nacional de
Investigacin Cientfica, Desarrollo e Innovacin 2004-2007, SEJ2006-15255.
Investigador Principal: Prof. Dr. Mario Clemente Meoro. Inicio 1/10/2006;
finalizacin 30/09/2009.
Aportaciones: Publicacin de algn trabajo en la
Revista Cuadernos Civitas de Jurisprudencia Civil. Participacin en la
publicacin del libro Arrendamientos Urbanos, Editorial Tirant Lo Blanch,
Valencia, 2007. Realizacin de diversas conferencias en materia de construccin
y vivienda. Publicacin de compendio legislativo de propiedad horizontal y
arrendamientos urbanos. Colaboracin en el trabajo infracciones urbansticas.
3.- Investigador del Proyecto de investigacin
titulado Nuevas tecnologas y sociedad del conocimiento: marco jurdico actual
y perspectivas de desarrollo, subvencionado por la Secretara de Estado de
Universidades e Investigacin,
Plan Nacional de Investigacin Cientfica, Desarrollo e Innovacin 2004-2007,
SEJ2006 -11550. Investigador Principal: Prof. Dr. Javier Ordua Moreno. Inicio
1/10/2006; finalizacin 30/09/2009.
4.- Investigador Principal del Proyecto de
Investigacin titulado Cuestiones jurdicas de la edificacin y la vivienda en
la Comunidad Valenciana, (Ref. GV 04B-079). Proyecto de investigacin
subvencionado por la Generalitat Valenciana dentro del Programa de Proyectos de
Investigacin Cientfica y Desarrollo Tecnolgico. Inicio 1/1/2004;
finalizacin 31/12/2005.
e) Francisco Magraner Moreno
1.- Fiscalidad y cambio
climtico. DER2010-14799. Proyecto de
investigacin subvencionado por Ministerio de Ciencia e Innovacin. Duracin: 1-01-2011 / 31-12-2013
Investigador principal:
Iaki Bilbao Estrada
Nmero de investigadores
participantes: 10
2.- El
Impuesto sobre Sociedades en una economa globalizada: el trnsito hacia su
armonizacin europea. DER2008-04435. Proyecto
de investigacin subvencionado Ministerio de Ciencia e Innovacin Cdigo del Proyecto. Duracin:
1-01-2009 / 31-06-2009.
Investigador principal:
Francisco J. Magraner Moreno
Nmero de investigadores
participantes: 2
3.- Las iniciativas y
propuestas comunitarias dirigidas a eliminar los obstculos fiscales vinculados
al Impuesto sobre Sociedades. Instituto de Estudios Fiscales
Duracin: 1-01-2008 /
31-12-2008
Investigador nico:
Francisco J. Magraner Moreno
4.- Ttulo del proyecto:
Estudio multidisciplinar integracin europea.
Entidad financiadora:
Generalitat Valenciana
Cdigo del Proyecto:
GS2005.025
Duracin: 1-01-2005 /
31-12-2005
Investigador principal:
Valentn Bou Franch
Nmero de investigadores
participantes: 7
f) Enrique Orts Berenguer
1.- Programas formativos de prevencin de riesgos,
victimizacin y delincuencia: la seguridad del menor". Ministerio de
Educacin (BJU 2001-3067)
Duracin: desde 2001 hasta 2004.
Investigador responsable: E. Orts Berenguer
Nmero de investigadores participantes: 8
2.- Prevencin y control de la siniestralidad vial:
un anlisis jurdico y criminolgico (SEJ 2005-05558). Ministerio de educacin
y Ciencia
Duracin: desde 2006 a 2009.
Investigador principal: Enrique Orts Berenguer
Nmero de investigadores: 12
3.- Derecho penal de la peligrosidad y medidas
postdelictuales para prevenir la reincidencia en delitos sexuales y de violencia de gnero (DER2009-13295)
Duracin: DEL 01/01/2010 AL 31/12/2012
Investigador responsable:
Enrique Orts Berenguer.
Nmero de investigadores:
14
g) Artur Fontana Puig
h) Adela Serra Rodrguez
1.- Cuestiones jurdicas de la edificacin y la
vivienda en la Comunidad Valenciana, (Ref. GV 04B-079). Proyecto de
investigacin subvencionado por la Generalitat Valenciana dentro del Programa
de Proyectos de Investigacin Cientfica y Desarrollo Tecnolgico. Inicio
1/1/2004; finalizacin 31/12/2005.
2.- Vivienda
y proteccin del consumidor en la Comunidad Valenciana, (Ref. GV 06/364).
Proyecto de investigacin subvencionado por la Generalitat Valenciana dentro
del Programa de Proyectos de Investigacin Cientfica y Desarrollo Tecnolgico.
Investigador Principal: Prof. Dr. Rafael Verdera Server. Inicio 1/1/2006;
finalizacin 31/12/2007.
3.- Cuestiones jurdicas de la edificacin y de la
vivienda, subvencionado por la Secretara de Estado de Universidades e Investigacin, Plan Nacional de
Investigacin Cientfica, Desarrollo e Innovacin 2004-2007, SEJ2006-15255.
Investigador Principal: Prof. Dr. Mario Clemente Meoro. Inicio 1/10/2006;
finalizacin 30/09/2009.
i) Lourdes Ferrando Villalba
1.- Continuidad e
innovacin en el derecho de sociedades de la Unin Europea, concedido por el
Ministerio de Ciencia y Tecnologa, SEJ 2004/07400, del 13/12/2004 al
13/12/2007. Investigador principal: Jos Miguel Embid Irujo.
2. Sociedad Annima
Europea domiciliada en Espaa, Conselleria dEducaci, Generalitat Valenciana,
2004. Investigadora principal: Prof. Dra. Josefina Boquera Matarredona.
4. Las PYMES en la
Comunitat Valenciana: formas sociales y estrategias de competencia, Conselleria
dEmpresa, Universitat i Cincia, GV 377/06, de 01/01/2006 a 31/12/2007. Investigadora
Principal: M de Lourdes Ferrando Villalba.
5. Accin integrada
Espaa-Italia en relacin con estudios sobre las sociedades de responsabilidad
limitada: HI2005-0231, Struttura finanziaria e regole di governance per la
competitivit delle piccole e medie imprese, 01/01/2006 a 31/03/2008
6. Nueva etapa en la
modernizacin del Derecho de sociedades europeo Proyecto de investigacin del
Ministerio de Ciencia y Tecnologa, SEJ 2007-62969, dirigido por la Prof. Dra.
Josefina Boquera Matarredona, 01/10/2007 a 30/09/2010.
7. Actividades de empresas
y entidades sin fin de lucro (fundaciones y asociaciones). Proyecto de
investigacin del Ministerio de Ciencia y Tecnologa, SEJ 2007-62414, dirigido por el Prof. Dr. Jos Miguel Embid Irujo,
01/12/2007 a 30/11/2010.
8. Crisis econmica y
Derecho de sociedades, Proyecto de investigacin del Ministerio de Ciencia
Tecnologa, Plan Nacional 2011-2013, Investigador principal: Jos Miguel Embid
Irujo.
Aplicaciones
empresariales a la investigacin.
4.
Palabras clave
de la investigacin (7 de ellas en castellano).
5.
Palabras clave
de la investigacin en ingls.
6.
Cdigos UNESCO
7.
Cdigos CNAE