1.                 Nombre del grupo y acrónimo: Grupo de investigación sobre Edificación y vivienda. EJSV

2.                 Página web

3.                 Descripción del grupo y objetivos:

 

 

1. Nombre del grupo y acrónimo: Grupo de investigación Aspectos Sociales, Económicos y Jurídicos de la Edificación y Construcción. GI ASEJEC

GI

ASEJEC

Web Universitat de ValŹncia

 

2. Página web.

3. Descripción del grupo y objetivos

Este grupo de investigación pretende afrontar un estudio riguroso y completo de los diferentes problemas planteados por el fenómeno de la edificación y la construcción en EspaĖa y su resultado, la vivienda. La finalidad última es la de ofrecer una base razonablemente segura sobre la que podrán actuar los operadores económicos y jurídicos.

En concreto se proponen los siguientes objetivos :

a) Realización de un estudio crítico y profundo de todas las cuestiones jurídicas, sociales y económicas que suscita el acceso a una vivienda digna, en aras a garantizar lo que la Constitución configura como un derecho de todos los ciudadanos.

b) Valoración jurídica y económica del proceso de edificación desde su comienzo (la promoción) hasta su finalización (adjudicación, uso y mantenimiento), con especial incidencia en la protección de los consumidores y usuarios (cláusulas abusivas en la contratación inmobiliaria, deber de información en la compraventa y alquiler de viviendas, garantías por las cantidades entregas a cuenta en la adquisición de una vivienda en construcción…)

c) Análisis y valoración crítica de la aplicación práctica de las previsiones de la Ley de Ordenación de la Edificación, sobre todo, del conjunto de garantías y derechos en ella previstos y de las reglas de responsabilidad de los agentes de la edificación.

d) Estudio comparativo de las propuestas legislativas de países de nuestro entorno y de las soluciones ofrecidas por los tribunales en la búsqueda del equilibrio entre el fenómeno de la edificación, como factor de crecimiento económico indiscutible, y el desarrollo urbano sostenible, basado en la consecución de la calidad y conservación medioambiental.

e) Elaboración de una propuesta de un marco jurídico adecuado para dar respuesta a las demandas y exigencias de los ciudadanos, que articule el derecho a la vivienda y la regulación del suelo, a través del fomento de la vivienda protegida o otras formas de acceso a la vivienda, distintas de la propiedad, como el arrendamiento, e incluso, la regulación del derecho de adquisición preferente en los casos de ventas de viviendas en determinadas circunstancias.

f) Estudio de los problemas implicados en la financiación de la construcción y adquisición de la vivienda, fundamentalmente la financiación hipotecaria y la necesidad de adaptar este instrumento a nuevas exigencias económicas.

g) Análisis del régimen existente en materia de infracciones y sanciones en el ámbito de la construcción. Las sanciones en materia de vivienda y de protección de los consumidores.

h) Estudio de los mecanismos jurídicos establecidos en la normativa estatal y autonómica para posibilitar la adaptación especial de los edificios y viviendas a las situaciones de discapacidad.

i) Análisis de las ventajas/desventajas que suponen otras formas de construcción comunitarias o asociativas, con especial detenimiento en el régimen de las Cooperativas de viviendas.

4. Miembros del grupo:

a)                 Francisco de Paula Blasco Gascó: Catedrático de Derecho civil. Universitat de ValŹncia

b)                 Mario E. Clemente Meoro: Catedrático de Derecho civil. Universitat de ValŹncia

c)                 Rafael Verdera Server: Catedrático de Derecho civil. Universitat de ValŹncia

d)                 Jesús Estruch Estruch: Catedrático de Derecho civil. Universitat de ValŹncia

e)                 MĽ Lourdes Ferrando Villalba: Profesora Titular de Derecho Mercantil. Profesora Titular de Derecho Mercantil.

f) Adela Serra Rodríguez: Profesora Titular de Derecho Mercantil. Profesora Titular de Derecho Mercantil

g)                 Francisco Magraner Moreno: Catedrático de Derecho Financiero y Tributario. Universitat de ValŹncia

h)                 Enrique Orts Berenguer: Catedrático de Derecho penal. Universitat de ValŹncia

i) Artur Fontana Puig: Profesor Asociado de Derecho Administrativo. Universitat de ValŹncia

5. Nombre del responsable de la gestión administrativa

del grupo: Adela Serra Rodríguez

6. Líneas de investigación y sus respectivos responsables (título y breve explicación)

a) Régimen jurídico de la edificación: Fundamentalmente, se trata de un análisis de los problemas y soluciones antes  los incumplimientos contractuales en el ámbito de la construcción. El incumplimiento del contrato de obra y del contrato de arquitecto o aparejador. El incumplimiento del contrato de compraventa (e retraso en la entrega; el incumplimiento de la memoria de calidades; la alteración del título constitutivo de la propiedad horizontal; la inexistencia de los metros cuadrados indicados en el contrato; la deficiencia de los materiales empleados; etc.). La regulación jurídica de los distintos profesionales intervinientes en la edificación y régimen jurídico de los defectos constructivos: El ámbito de responsabilidad de cada uno de los agentes intervinientes en el proceso de edificación; el plazo de responsabilidad; las posibilidades de actuación.

Responsables: Dr. Mario Clemente Meoro, Dr. Jesús Estruch Estruch y Dra. Adela Serra Rodríguez

b) La protección del consumidor y usuario, en particular, las medidas legislativas existentes y propuestas de medidas de actuación en este ámbito. Los problemas derivados de la inadecuada publicidad, información y oferta de las viviendas por parte de los promotores-vendedores, y los requisitos necesarios para la venta de las viviendas, según se realice ésta llave en mano o sobre plano. El régimen jurídico de las cantidades anticipadas para la construcción de la vivienda. Las consecuencias jurídicas del incumplimiento de las obligaciones establecidas por las Leyes estatales y autonómicas, referente a la adecuada garantía de dichas prestaciones.

Responsable: Dra. Adela Serra Rodríguez y MĽ Lourdes Ferrando Villalba

c) El régimen en materia de infracciones y sanciones administrativas y penales en el ámbito de la construcción. Las sanciones en materia de vivienda y de protección de los consumidores. La actuación de la Fiscalía de la Vivienda.

Responsable: Dr. Artur Fontana Puig y Dr. Enrique Orts Berenguer.

d) Fomento de acceso de la vivienda a través de figuras como el arrendamiento, o el reconocimiento de derechos de adquisición preferente en la venta de solares o viviendas en determinados sectores o suelos calificados especialmente. Régimen jurídico de las formas de construcción comunitarias o asociativas, con especial detenimiento en las Cooperativas de viviendas. Régimen fiscal de la vivienda: propuestas de reforma.

Responsable: Dr. Rafael Verdera Server y Francisco Magraner Moreno.

e) Desarrollo urbano sostenible y la calidad medioambiental. Estudio de mecanismo que permitan relacionar adecuadamente la regulación de los entre los usos del suelo y el acceso a una vivienda digna. Fiscalidad y cambio climático.

6. Principales proyectos en los que se ha participado en los últimos cinco aĖos: explicación del objetivo y resultados

a) Francisco Blasco Gascó.

1.- Título del proyecto/contrato: Cuestiones jurídicas de la edificación y la vivienda. Ministerio de Educación y Ciencia con fondos FEDER. SEJ2006-15255

Importe: 31.460,00 Duración, desde: 2006 hasta: 2008

Investigador/a Principal: Mario E. Clemente Meoro

2.-  Título del proyecto/contrato: Estudio jurídico de la empresa familiar en la Comunidad Valenciana. Oficina de Ciencia y Tecnología de la Generalitat Valenciana. GV2001-398

Duración, desde: 2002 hasta: 2003

Investigador/a Principal: Dra. M. José Reyes López

Código de proyecto/contrato: 012014

3.-  Título del proyecto/contrato: La tutela del comprador por cosa defectuosa. SGPY - Subdirección General de Proyectos de Investigación. Ministerio de Educación. BJU2001-3.549

Duración, desde: 2001 hasta: 2004

Investigador/a Principal: Dra. M. José Reyes López

Código de proyecto/contrato: 012015.

b) Mario Clemente Meoro

c) Rafael Verdera Server

1.- El nuevo marco del Derecho contractual europeo y su incidencia en el Derecho espaĖol. BJU 2002-01803. Secretaría de Estado de Universidades e  Investigación. Plan Nacional de Investigación científica.

Duración, desde: 2002 hasta: 2005

Investigador/a Principal: Javier OrduĖa Moreno

2.- Cuestiones jurídicas de la edificación y la vivienda en la Comunidad Valenciana. GV 04B-079. Proyecto de investigación subvencionado por la Generalitat Valenciana dentro del Programa de Proyectos de Investigación Científica y Desarrollo Tecnológico.

Duración, desde: 2004 hasta: 2005

Investigador/a Principal: Jesús Estruch Estruch

3.- Vivienda y protección del consumidor en la Comunidad Valenciana. GV 06/364. Proyecto de investigación subvencionado por la Generalitat Valenciana dentro del Programa de Proyectos de Investigación Científica y Desarrollo Tecnológico.

Duración, desde: 2006 hasta: 2006

Investigador/a Principal: Rafael Verdera Server

4.- Nuevas tecnologías y sociedad del conocimiento: marco jurídico actual y perspectivas de desarrollo. SEJ2006-11550. Subvencionado por la Secretaría de Estado de Universidades e  Investigación, Plan Nacional de Investigación Científica, Desarrollo e Innovación 2004-2007.

Duración, desde: 2006 hasta: 2009

Investigador/a Principal: Javier OrduĖa Moreno

5.- Cuestiones jurídicas de la edificación y de la vivienda.  SEJ2006 -15255 Subvencionado por la Secretaría de Estado de Universidades e  Investigación, Plan Nacional de Investigación Científica, Desarrollo e Innovación 2004-2007.

Duración, desde: 2006 hasta: 2009.  

Investigador/a Principal: Mario E. Clemente Meoro

6.- Bases para la uniformidad y convergencia de las reglas sobre transmisión de la propiedad inmobiliaria en la Unión Europea. DER2010-21913-C02-01. Subvencionado por la Secretaría de Estado de Universidades e  Investigación, Plan Nacional de Investigación Científica

Duración, desde: 2010 hasta: 2012

Investigador/a Principal: Javier OrduĖa Moreno

d) Jesús Estruch Estruch

1.-  Investigador del Proyecto de Investigación titulado “Vivienda y protección del consumidor en la Comunidad Valenciana”, (Ref. GV 06/364). Proyecto de investigación subvencionado por la Generalitat Valenciana dentro del Programa de Proyectos de Investigación Científica y Desarrollo Tecnológico. Investigador Principal: Prof. Dr. Rafael Verdera Server. Inicio 1/1/2006; finalización 31/12/2007.

Aportaciones: Publicación de la tercera edición del Libro Responsabilidades en la construcción. Publicación de la edición corregida del Libro Urbanizaciones y otros complejos inmobiliarios en la Ley de Propiedad Horizontal. Publicación de reseĖas de jurisprudencia en la Revista de Derecho Patrimonial. Intervención en numerosos seminarios y Jornadas sobre derecho de la construcción.

2.- Investigador del Proyecto de Investigación titulado “Cuestiones jurídicas de la edificación y de la vivienda”, subvencionado por la Secretaría de Estado de Universidades e  Investigación, Plan Nacional de Investigación Científica, Desarrollo e Innovación 2004-2007, SEJ2006-15255. Investigador Principal: Prof. Dr. Mario Clemente Meoro. Inicio 1/10/2006; finalización 30/09/2009.

Aportaciones: Publicación de algún trabajo en la Revista Cuadernos Civitas de Jurisprudencia Civil. Participación en la publicación del libro Arrendamientos Urbanos, Editorial Tirant Lo Blanch, Valencia, 2007. Realización de diversas conferencias en materia de construcción y vivienda. Publicación de compendio legislativo de propiedad horizontal y arrendamientos urbanos. Colaboración en el trabajo infracciones urbanísticas.

3.- Investigador del Proyecto de investigación titulado “Nuevas tecnologías y sociedad del conocimiento: marco jurídico actual y perspectivas de desarrollo”, subvencionado por la Secretaría de Estado de Universidades e  Investigación, Plan Nacional de Investigación Científica, Desarrollo e Innovación 2004-2007, SEJ2006 -11550. Investigador Principal: Prof. Dr. Javier OrduĖa Moreno. Inicio 1/10/2006; finalización 30/09/2009.

4.- Investigador Principal del Proyecto de Investigación titulado “Cuestiones jurídicas de la edificación y la vivienda en la Comunidad Valenciana”, (Ref. GV 04B-079). Proyecto de investigación subvencionado por la Generalitat Valenciana dentro del Programa de Proyectos de Investigación Científica y Desarrollo Tecnológico. Inicio 1/1/2004; finalización 31/12/2005.

e) Francisco Magraner Moreno

1.- “Fiscalidad y cambio climático”. DER2010-14799. Proyecto de investigación subvencionado por Ministerio de Ciencia e Innovación. Duración: 1-01-2011 / 31-12-2013

Investigador principal: IĖaki Bilbao Estrada

Número de investigadores participantes: 10

2.- “El Impuesto sobre Sociedades en una economía globalizada: el tránsito hacia su armonización europea”. DER2008-04435. Proyecto de investigación subvencionado Ministerio de Ciencia e Innovación Código del Proyecto. Duración: 1-01-2009 / 31-06-2009.

Investigador principal: Francisco J. Magraner Moreno

Número de investigadores participantes: 2

3.- “Las iniciativas y propuestas comunitarias dirigidas a eliminar los obstáculos fiscales vinculados al Impuesto sobre Sociedades”. Instituto de Estudios Fiscales

Duración: 1-01-2008 / 31-12-2008

Investigador único: Francisco J. Magraner Moreno

4.- Título del proyecto: “Estudio multidisciplinar integración europea”.

Entidad financiadora: Generalitat Valenciana

Código del Proyecto: GS2005.025

Duración: 1-01-2005 / 31-12-2005

Investigador principal: Valentín Bou Franch

Número de investigadores participantes: 7

 

f) Enrique Orts Berenguer

1.- “Programas formativos de prevención de riesgos, victimización y delincuencia: la seguridad del menor". Ministerio de Educación (BJU 2001-3067)

Duración: desde 2001 hasta 2004.

Investigador responsable: E. Orts Berenguer

Número de investigadores participantes: 8

2.- Prevención y control de la siniestralidad vial: un análisis jurídico y criminológico (SEJ 2005-05558). Ministerio de educación y Ciencia

Duración: desde 2006 a 2009.

Investigador principal: Enrique Orts Berenguer

Número de investigadores: 12

3.- Derecho penal de la peligrosidad y medidas postdelictuales para prevenir la reincidencia en delitos sexuales y  de violencia de género  (DER2009-13295)

Duración: DEL 01/01/2010 AL 31/12/2012

Investigador responsable: Enrique Orts Berenguer.

Número de investigadores: 14

g) Artur Fontana Puig

h) Adela Serra Rodríguez

1.- “Cuestiones jurídicas de la edificación y la vivienda en la Comunidad Valenciana”, (Ref. GV 04B-079). Proyecto de investigación subvencionado por la Generalitat Valenciana dentro del Programa de Proyectos de Investigación Científica y Desarrollo Tecnológico. Inicio 1/1/2004; finalización 31/12/2005.

 2.- “Vivienda y protección del consumidor en la Comunidad Valenciana”, (Ref. GV 06/364). Proyecto de investigación subvencionado por la Generalitat Valenciana dentro del Programa de Proyectos de Investigación Científica y Desarrollo Tecnológico. Investigador Principal: Prof. Dr. Rafael Verdera Server. Inicio 1/1/2006; finalización 31/12/2007.

3.- “Cuestiones jurídicas de la edificación y de la vivienda”, subvencionado por la Secretaría de Estado de Universidades e  Investigación, Plan Nacional de Investigación Científica, Desarrollo e Innovación 2004-2007, SEJ2006-15255. Investigador Principal: Prof. Dr. Mario Clemente Meoro. Inicio 1/10/2006; finalización 30/09/2009.

 

i) Lourdes Ferrando Villalba

1.- “Continuidad e innovación en el derecho de sociedades de la Unión Europea”, concedido por el Ministerio de Ciencia y Tecnología, SEJ 2004/07400, del 13/12/2004 al 13/12/2007. Investigador principal: José Miguel Embid Irujo.

2. “Sociedad Anónima Europea domiciliada en EspaĖa”, Conselleria d’Educació, Generalitat Valenciana, 2004. Investigadora principal: Prof. Dra. Josefina Boquera Matarredona.

3. “Criterios de eficiencia en la contratación bancaria”, Ministerio de Ciencia y Tecnología, 2005. Investigador principal: Prof. Dr. Francisco González Castilla.

4. “Las PYMES en la Comunitat Valenciana: formas sociales y estrategias de competencia”, Conselleria d’Empresa, Universitat i CiŹncia, GV 377/06, de 01/01/2006 a 31/12/2007. Investigadora Principal: MĽ de Lourdes Ferrando Villalba.

5. Acción integrada EspaĖa-Italia en relación con estudios sobre las sociedades de responsabilidad limitada: HI2005-0231, “Struttura finanziaria e regole di governance per la competitivitą delle piccole e medie imprese”, 01/01/2006 a 31/03/2008

6. “Nueva etapa en la modernización del Derecho de sociedades europeo” Proyecto de investigación del Ministerio de Ciencia y Tecnología, SEJ 2007-62969, dirigido por la Prof. Dra. Josefina Boquera Matarredona, 01/10/2007 a 30/09/2010.

7. “Actividades de empresas y entidades sin fin de lucro (fundaciones y asociaciones)”. Proyecto de investigación del Ministerio de Ciencia y Tecnología, SEJ 2007-62414, dirigido por el Prof. Dr. José Miguel Embid Irujo, 01/12/2007 a 30/11/2010.

8. “Crisis económica y Derecho de sociedades”, Proyecto de investigación del Ministerio de Ciencia Tecnología, Plan Nacional 2011-2013, Investigador principal: José Miguel Embid Irujo.

 

 

 

 

 

 

Aplicaciones empresariales a la investigación.

4.                 Palabras clave de la investigación (7 de ellas en castellano).

5.                 Palabras clave de la investigación en inglés.

6.                 Códigos UNESCO

7.                 Códigos CNAE