La empresa de mantenimiento presta sus servicios en tareas de mantenimiento y conservación integral de los edificios.
Este mantenimiento puede ser:
- Conductivo: comprende las actividades relacionadas con la puesta en marcha y parada de los equipos e instalaciones.
- Preventivo: comprende las operaciones periódicas y sistemáticas de verificación, inspección, revisión, limpieza, regulación, ajuste, corrección y sustitución de las partes deterioradas o desgastadas del conjunto a mantener.
- Predictivo: son las operaciones de inspección y revisión del conjunto a mantener, con el fin de averiguar su estado de vida útil, y la sustitución de los distintos elementos en función de sus parámetros de funcionamiento.
- Técnico-legal: comprende las operaciones de mantenimiento especificadas, con carácter obligatorio o recomendado, en la normativa legal en vigor o que pueda promulgarse durante la vigencia del contrato.
- Correctivo: este mantenimiento, que es el que más demandan los usuarios del campus, comprende las operaciones no sistemáticas de ajuste, corrección y sustitución de partes deterioradas; realizadas para restituir el conjunto a mantener a sus condiciones normales de funcionamiento, y originadas como consecuencia de averías o anomalías, interrupciones del servicio, funcionamiento fuera de los parámetros normales o funcionamiento en condiciones que puedan causar daños humanos o materiales.
Los materiales empleados en la reposición de los existentes en las operaciones de mantenimiento, ya sea programado (preventivo, predictivo y técnico/legal) o correctivo, siempre que su sustitución no sea debido a una deficiencia de mantenimiento, serán objeto de facturación independiente. Sobre estos materiales se establecerá una franquicia, de forma que serán con cargo al contratista los primeros 300 euros (después de aplicar la baja de adjudicación, sin contar el IVA), en cada una de las operaciones elementales de conservación o mantenimiento.
- Modificativo: comprende las operaciones recomendadas de corrección, sustitución, reforma, ampliación y modificación del conjunto a mantener, para su adaptación a nuevas necesidades o mejora de sus condiciones de funcionamiento. Este mantenimiento será siempre fruto de estudio o proyecto previo, surgida la necesidad de una posible intervención.
Serán objeto de facturación independiente la mano de obra y materiales empleados en las operaciones de mantenimiento modificativo, deduciendo, en su caso, el tiempo invertido en ellas por el personal de presencia mínima establecido.
Se puede pedir presupuesto a aquellas otras empresas que se considere.
Del pliego de prescripciones técnicas destacamos por su interés:
Las emergencias deben ser atendidas de inmediato (el plazo se elevará a 2 horas en caso de llamada al Servicio de Atención Continuada fuera de horario de presencia del personal de mantenimiento), las urgencias en un plazo máximo de 48 horas, los trabajos normales en una semana como máximo, y los restantes en un mes.
Para aquellos trabajos que requieran la aportación de medios no incluidos en el presupuesto base de licitación, y que deban ser objeto de facturación adicional, la empresa de mantenimiento deberá presentar el correspondiente estudio y valoración al solicitante del trabajo en el plazo máximo de una semana. Este plazo se reducirá al mínimo posible en caso de incidencias que afecten el normal funcionamiento de la Universidad.
Para solicitar cualquier intervención, el personal autorizado (administradores, coordinadores de servicio, conserjes, mantenimiento de la facultad, etc.) puede hacerlo a través de la página web del Servicio Técnico y de Mantenimiento
Empresa: SERVEO SERVICIOS, SAU
Periodo inicial del contrato: 16 _nov_ 2024 a 15_nov_ 2026.
Contacto:
- LABORAL:
- Mañanas de lunes a viernes (de 7:00 a 15:00). Encargado de Mantenimiento 689796659
- Tardes (de 15:00 a 21:30) Oficial tardes: 690940189
- Sábados mañana Laborables (de 8:00 a 14:00): Oficial sábados: 690940189
- Gestor Técnico: Fernando Corbalán Campos 679629069
- fcorbalan@serveo.com
- NO LABORAL O LABORAL FUERA DE HORARIO DE PRESENCIA:
Centralita de llamadas: 911501110 // 911501111.
