Este informe analiza la coyuntura del mercado de la vivienda y las políticas públicas en la Comunidad Valenciana durante 2025 y 2026, destacando el incremento de viviendas iniciadas frente a la caída en las terminaciones, así como las actuaciones del Plan VIVE y la reparación de parques públicos. Este Observatorio se orienta a generar información útil para una política de vivienda, pero en ciertos casos extenderá su atención a ámbitos un tanto colaterales. El presente trabajo es un caso ejemplificador de este último tipo de análisis, pues tratamos los terrenos rústicos, diferenciando entre los destinados a regadío y secano, y la evolución reciente de los precios en cada tipo de suelo.