Esta materia (Derechos reales o Derecho de cosas y Derecho registral inmobiliario) atiende a las conductas de dominación sobre los bienes. La perspectiva es estática. Lo que interesa es el poder sobre las cosas. Un poder que los titulares ejercen frente a todos los demás. La institución fundamental es el derecho de propiedad (art. 348 CC y art. 33 CC). El derecho de propiedad y los que se configuran a su imagen y semejanza – es decir, todos los derechos reales limitados o en cosa ajena – son llamados derechos de exclusión, no de cooperación.