Dada una relación de crédito-deuda, en ocasiones un determinado bien (o varios), perteneciente al deudor o a un tercero, que da especialmente afecto, con eficacia erga omnes, a la satisfacción del crédito. Se habla entonces de la existencia de una garantía real. Esta aumenta las posibilidades de cobro. Los instrumentos jurídicos que sirven a esta finalidad integran la categoría de los “derechos reales de garantía”: hipoteca inmobiliaria, prenda ordinaria, hipoteca mobiliaria y prenda sin desplazamiento de la posesión (y, según autores, la anticresis).

Esta unidad temática se dedica a la hipoteca inmobiliaria.